Ein Baukredit wird von fast jedem benötigt, der ein Haus bauen möchte. Auf was muss man beim Baukredit achten?

Baukreidt Einleitung

Wenn ein Bauvorhaben geplant ist, kommt nahezu niemand um die Inanspruchnahmen eines Kreidts zur Finanzierung der Immobilie herum - nur so lässt sich der Hausbau verwirklchen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist oftmals die größte Investition im Lebens einer Familie oder einer Einzelperson und sie stellt in der Regel eine große finanzielle Belastung dar. Aus diesem Grund sind günstige Konditionen und ein niedriger Zinssatz von großer Bedeutung.

Baukredit Laufzeit

Die Laufzeit eines Baukredits kann man prinzipiell frei wählen. Je nach Tilgung kann die Zeit bis zur vollständigen Abtragung des Kredits bis zu 30 Jahre dauern. Banken bieten in der Regel Zinsgarantien für 5 bis 20 Jahre an, einige Kreditinstitute weichen von diesen Zeiträumen allerdings auch ab. Während dieser Zeit erfolgt meistens eine Zinsfestschreibung, d. h. die Bank garantiert den vereinbarten Zinssatz für die Laufzeit des Kreditvertrags. Am Ende der Laufzeit kann die Finanzierung neu ausgehandelt werden und man kann sogar den Baufinanzierer zu diesem Zeitpunkt wechseln. Beim Abschluss eines solchen Kreditvertrags kann man auf steigende oder fallende Zinsen spekulieren und dementsprechend die Laufzeit gestalten - man sollte allerdings bedenken, dass niemand ie Zinssätze Jahre voraus sagen kann, so dass man den spekulativen Aspekt bei diesem wichtigen Thema außer Acht lassen sollte.

Baukredit Angebote

Vor dem Abschluss eines Baukredits sollten auf jeden Fall mehrere Angebote eingeholt werden. Die Konditionen der einzelnen Anbieter unterscheiden sich oft erheblich. Auch wenn die Zinsunterschiede sich zunchst gering anhören, wirken sich kleine Differenzen aufgrund der hohen Finanzierungssumme oft deutlich aus. Angebote von Baufinanzierern enthalten fast immer einen Tilgungsplan, anhand dessen man die Laufzeit und Konditionen in ihrer praktischen Bedeutung gut vergleichen kann.
Nicht immer ist das günstigste Angebot auch das beste - Besonderheiten wie Sondertilungen oder die Möglichkeit zur Aussetzung einer oder mehrerer Raten sind Aspekte, die für den jeweiligen Einzelfall ein wichtiger Aspekt sein kann.
Informieren Sie Sich im Internet, bevor Sie ein Beratungsgespräch mit einem Kreditinstitut Ihres Vertrauens vereinbaren. Nur so können Sie die Fragen stellen, die für Sie persönlich wichtig sind. Sie sollten auf jeden Fall mit einem Bankberater persönlich sprechen und die Finanzierung Ihres Eigenheims nicht vorschnell oder lediglich auf Basis einer telefonischen Beratung abschließen.